Luksus po polsku: tyle kosztuje najdroższe mieszkanie w naszym kraju

238 mln dolarów – dokładnie tyle, według światowych agencji informacyjnych, zapłacił za najdroższy w historii apartament zlokalizowany na Manhattanie właściciel jednego z funduszy hedgingowych. W porównaniu do tej kwoty stawki na jakie wyceniane są najdroższe mieszkania w naszym kraju wydają się naprawdę umiarkowane.

Lokalizacja determinuje cenę

Najdroższe apartamenty na świecie można spotkać zwykle w głównych światowych metropoliach, takich jak Londyn czy Nowy Jork. Do tych dwóch miast, które jeszcze nie tak dawno razem określane były mianem duopolistycznej stolicy świata, w ostatniej dekadzie dołączyły największe miasta Azji. Takie ośrodki, jak Szanghaj, czy Singapur pełnią rolę centrów biznesowych, nowych technologii i centrów finansowych już nie na lokalną, ale na światową skalę. Te czynniki razem z ograniczoną (np. przez warunki geograficzne) podażą wolnej przestrzeni pod zabudowę przekładają się często na niebotyczne ceny nieruchomości. Agata Polińska z serwisu Otodom dodaje, że „rekordowe w skali świata stawki osiągają również posesje na archipelagu sztucznych wysp w Dubaju, przypominającym swoim kształtem palmę. W porównaniu do najwyższych cen w głównych światowych aglomeracjach, maksymalne stawki w największych miastach naszego kraju mogą wydawać się naprawdę rozsądne. W Polsce przecież nikt nie płaci za mieszkanie równowartości kilkuset, czy nawet kilkudziesięciu milionów dolarów, czy euro”. Dla przeciętnego Kowalskiego również i stawki za najdroższe polskie nieruchomości stanowią jednak nieosiągalny poziom.


Luksusowa Warszawa

Trzy najdroższe lokale mieszkalne w Polsce znajdują się w Warszawie. Nie ma w tym nic dziwnego. Stołeczny rynek mieszkaniowy, nie tylko pod względem ilości oferowanych i budowanych nowych mieszkań, już od dłuższego czasu zdecydowanie zostawia w tyle nawet takie ośrodki, jak Kraków, Wrocław, Gdańsk czy Poznań. To na warszawskim rynku dostępnych jest najwięcej nieruchomości z segmentu premium, czyli tych przeznaczonych dla najbardziej wymagających i jednocześnie dysponujących najgrubszym portfelem klientów. W pozostałych czterech rozpatrywanych miastach najdroższe lokale mieszkalne są wyraźnie tańsze, choć nadal osiągają pułap kilku milionów złotych.

Najdroższe lokale mieszkalne w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku
Miasto Cena całkowita (zł) Cena (zł/mkw.) Powierzchnia (mkw.) Rejon
Warszawa 12 000 000 50 633 237 Centrum
12 000 000 30 000 400 Mokotów
11 750 000 50 000 235 Śródmieście
Kraków 7 800 000 35 616 219 Stare Miasto
7 500 000 32 751 229 Stare Miasto
6 354 551 10 824 587 Kazimierz
Wrocław 4 400 000 20 000 220 Stare Miasto
3 700 000 27 407 135 Os. Południe
3 500 000 15 023 233 Os. Południe
Poznań 6 000 000 18 693 321 Centrum
3 200 000 7 921 404 Dębiec
2 380 000 20 000 119 Rataje
Gdańsk 4 599 000 23 166 199 Jelitkowo
4 500 000 17 326 260 Jelitkowo
4 500 000 19 054 236 Jelitkowo
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla Otodom na podstawie danych serwisu Otodom




Nawet 12 mln zł

Obecnie w stolicy wystawione na sprzedaż są dwa apartamenty w cenie równych 12 milionów złotych. Również i w tym przypadku sprawdza się podstawowa zasada rynku nieruchomości stanowiąca, iż to lokalizacja ma fundamentalny wpływ na cenę” tłumaczy Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom. Pierwszy z nich usytuowany jest w budynku z 2007 roku znajdującym się przy Placu Teatralnym. W tej cenie dostępne są cztery pokoje rozlokowane na 237 mkw. powierzchni, na siódmym piętrze budynku. Do nieruchomości przynależy również usytuowany piętro wyżej taras o metrażu 100 mkw. z naturalną trawą oraz nasadzeniami krzewów i drzew ozdobnych. Druga nieruchomość to typowy penthouse o powierzchni 400 mkw. zlokalizowany w strzeżonym kondominium trzech nowych budynków na Starym Mokotowie. Do mieszkania przynależą dwa tarasy, prywatny basen oraz 100-metrowy garaż, który może funkcjonować również jako storage room.

REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Poznaniu

kiedy
2019-07-16 19:00
miejsce
BaRock Club, Poznań, ul. Wielka 9
wstęp biletowany
kiedy
2019-08-05 19:00
miejsce
Sala Ziemi, Poznań, ul. Głogowska 14
wstęp biletowany
kiedy
2019-08-09 19:00
miejsce
Pub Mad Max reaktywacja, Poznań,...
wstęp biletowany
kiedy
2019-08-09 19:00
miejsce
Pub Mad Max reaktywacja, Poznań,...
wstęp biletowany




Szanowny Czytelniku!

Przypominamy podstawowe informacje z zakresu przetwarzania danych dostarczanych przez Ciebie podczas korzystania z naszych serwisów.
Zamykając ten komunikat (kliknięcie w przycisk "Przejdź Dalej" lub "X"), zgadzasz się na wskazane poniżej działania.


Stosowanie plików cookies i innych technologii

Wraz z naszymi partnerami stosujemy pliki cookies (ciasteczka) i inne pokrewne technologie, które mają na celu:
- Zapewnienie bezpieczeństwa podczas korzystania z naszych stron
- Ulepszenie świadczonych przez nas usług poprzez wykorzystanie danych w celach analitycznych i statystycznych
- Poznanie Twoich preferencji na podstawie sposobu korzystania z naszych serwisów
- Wyświetlanie spersonalizowanych reklam, które odpowiadają Twoim zainteresowaniom

Zakres wykorzystywania plików cookies możesz określić w ustawieniach Twojej przeglądarki. Bez wprowadzenia zmian ustawień, informacje w plikach cookies mogą być zapisywane w pamięci Twojego urządzenia.


Administratorzy danych

Administratorem tych danych jesteśmy my, czyli Twoje-Miasto Sp. z o.o., ul. Legionów 57A 86-300 Grudziądz jak również nasi Zaufani Partnerzy z którymi współpracujemy. Najczęściej ta współpraca ma na celu dostosowywanie reklam, które widzisz na naszych stronach do Twoich potrzeb i zainteresowań oraz wykonywanie różnych badań mających na celu polepszanie usług internetowych i dostosowywanie ich do potrzeb użytkowników. Szczegółowe informacje dotyczące administratorów znajdują się w Polityce Prywatności.


Jak wykorzystujemy Twoje dane

W ramach świadczonych przez nas usług staramy się wyświetlać reklamy odpowiadające Twoim zainteresowaniom, które dotyczą naszych produktów oraz produktów klientów korzystających z naszych usług reklamowych (marketing bezpośredni). W tym celu wykorzystujemy informacje zapisywane w plikach cookies, które otrzymujemy podczas korzystania z naszych stron. Nasze działania podejmowane są zgodnie z obowiązującym prawem w ramach tzw. uzasadnionego interesu administratora danych, ponieważ chcemy, by wszystkie nasze usługi, w tym wyświetlane reklamy, były najlepiej dopasowane do potrzeb użytkownika.


Wykorzystywanie Twoich danych przez naszych partnerów

Podobne działania w celach marketingowych podejmują nasi Zaufani Partnerzy, którym udostępniamy powierzchnię reklamową na naszych stronach. Wśród Zaufanych Partnerów znajdują się dostawcy technologii reklamowej, sieci reklamowe, domy mediowe, agencje interaktywne oraz reklamodawcy.
Nasi partnerzy gromadzą i wykorzystują informacje określające Twój sposób korzystania z naszych serwisów. Dzięki temu wyświetlają reklamy najbardziej dopasowane do uzyskanych informacji oraz udostępniają je innym podmiotom wyświetlającym lub zlecającym reklamę w Internecie.
W związku z reformą prawa ochrony danych osobowych nasi partnerzy potrzebują Twojej zgody na działania, których dokonują na naszych stronach. W przypadku jej udzielenia nasi partnerzy będą mogli, w ramach uzasadnionego interesu, wykorzystać Twoje informacje także dla celów analitycznych służących ocenie skuteczności podejmowanych działań marketingowych.
Pamiętaj, że ewentualna zgoda jest Twoją dobrowolną decyzją, natomiast brak jej udzielenia może wpłynąć na Twój komfort korzystania z naszych serwisów. Reklamy nieodpowiadające zainteresowaniom użytkownika są nie tylko nieatrakcyjne, ale i drażniące dla odbiorcy.

Zgodę możesz udzielić poprzez zamknięcie tego komunikatu (kliknięcie w przycisk "Przejdź do serwisu" lub "X"). Udzieloną zgodę możesz w każdej chwili wycofać, co jednak nie będzie równoznaczne z tym, że korzystanie z tych informacji do czasu wycofania zgody było niezgodne z prawem.


Jakie masz prawa?

Masz pełne prawo do zgłoszenia podmiotowi wykorzystującemu Twoje dane osobowe żądania dostępu do tych informacji, ich poprawiania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. Pamiętaj jednak, że nie w każdym przypadku możliwe jest zrealizowanie Twoich praw w odniesieniu do informacji zapisanych w plikach cookies.

Więcej szczegółów znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

email:
hasło:
 
bezpieczne logowanie SSL
zapomniałem hasła | zarejestruj się