Polski standard mieszkaniowy?

W ciągu ostatnich 30 lat prywatne budownictwo mieszkaniowe w naszym kraju bardzo się rozwinęło. Razem z nim zmieniał, stopniowo poprawiał się standard oferowanych nieruchomości. Mimo tego, oficjalne statystyki wskazują, iż w Polsce nadal jest sporo nieruchomości, w których brakuje podstawowych, wydawałoby się, instalacji.

Mieszkania poza standardem

    Niestety, w naszym kraju nadal funkcjonują lokale mieszkaniowe, które nie posiadają przyłączy podstawowych instalacji. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że „dzisiaj może wydawać się nam to nieco archaiczne, ale w największych miastach naszego kraju można spotkać lokale mieszalne bez dostępu do wodociągu, czy nie podłączone do centralnego ogrzewania. Część mieszkań nie jest również wyposażona nawet w łazienkę”. Wtóruje mu Agata Polińska z serwisu Otodom i tłumaczy, że „taki stan oczywiście w głównej mierze dotyczy starszych nieruchomości, zwykle kamienic. Nierzadko są one usytuowane w centrach głównych miast. Ich stan, standard oferowanych przez nie lokali i to, że z każdym rokiem popadają w coraz większą ruinę zazwyczaj wynika, albo z poplątanej sytuacji własnościowej, albo w prostej linii z braku środków finansowych obecnych właścicieli na ich renowację”.


Zasoby mieszkaniowe w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku i całym kraju, stan na koniec 2017 r.
Warszawa Kraków Wrocław Poznań Gdańsk Polska
Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania (mkw.) 59,0 57,7 69,6 64,5 59,3 74,0
Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania na 1 osobę (mkw.) 31,8 28,6 34,9 30,9 28,4 27,8
Liczba mieszkań na 1000 mieszkańców 539,9 495,3 500,7 479,0 478,9 375,7
Przeciętna liczba izb w jednym mieszkaniu 3,16 3,13 3,80 3,48 3,31 3,82
Przeciętna liczba osób na 1 mieszkanie 1,85 2,02 2,00 2,09 2,09 2,66
Przeciętna liczba osób na 1 izbę 0,59 0,64 0,53 0,60 0,63 0,70
Odsetek mieszkań z dostępem do wodociągu (%) 99,7 99,5 99,8 99,9 99,9 99,1*
Odsetek mieszkań z łazienką (%) 98,2 98,8 97,1 98,2 98,0 95,6*
Odsetek mieszkań podłączonych do centralnego ogrzewania (%) 95,7 89,9 87,5 87,7 91,8 87,5*
Opracowanie Emmerson Realty dla serwisu Otodom, na podstawie danych GUS.
*Dane dotyczą miast.


Na wsi jest bardziej tłoczono

W całej Polsce na tysiąc mieszkańców przypada 375,7 mieszkań. Taką sytuację przedstawiają najbardziej aktualne dane GUS, na koniec 2017 r. Sytuacja dużo lepiej wygląda w głównych miastach naszego kraju. We Wrocławiu było to 500,7 a w stolicy nawet 539,9 lokali na tysiąc mieszkańców. Są to wyniki całkiem dobre, zbliżone do krajów Europy zachodniej. Można więc powiedzieć, że o mieszkanie dużo łatwiej jest w dużym mieście, niż na wsi. Przeciętna powierzchnia mieszkania w Polsce wynosi 74 mkw. i jest wyraźnie wyższa niż na pięciu rozpatrywanych, głównych rynkach mieszkaniowych. Lokal mieszkalny zlokalizowany na terenie Wrocławia ma przeciętnie 69,6 mkw. W Gdańsku średni metraż wynosi 59,3 mkw., a w Krakowie zaledwie 57,7 mkw. 
Taki rezultat wynika z metodologii przyjętej przez Urząd Statystyczny. Wg GUS mieszkania to nie tylko lokale mieszkalne, ale również budynki jednorodzinne. Statystyki dla całego kraju muszą więc być wyższe, bowiem w miastach udział domów jednorodzinnych – które zwykle charakteryzują się większą powierzchnią – jest niższy niż na wsiach. Podobnie rzecz się ma z liczbą izb przypadającą na jedno mieszkanie. 
Inaczej wygląda sytuacja, jeśli chodzi o średni metraż na jedną osobę. Wynik dla Polski jest niższy niż dla pięciu analizowanych miast. Najlepiej pod tym względem jest w Warszawie, gdzie na jednego mieszkańca przypada 31,8 mkw. W Krakowie i Gdańsku są to odpowiednio 28,6 i 28,4 mkw. Z kolei, jeśli chodzi o liczbę osób przypadającą na jedno mieszkanie, to prym wiedzie stolica, gdzie na jedną nieruchomość statystycznie przypada 1,85 osób. Wynik dla Polski wynosi 2,66. Można więc powiedzieć, że w miastach, zwłaszcza tych dużych panuje o wiele mniejszy tłok, niż mniejszych miejscowościach. Takie rezultaty nie są zaskakujące. Na wsiach oraz w małych miasteczkach, zwykle w domu, a czasem również i na mieszkaniu o wiele częściej można spotkać rodziny wielopokoleniowe, w których dziadkowie, rodzice i dzieci mieszkają razem. Przekłada się to na statystyki oddające gęstość zaludnienia nieruchomości.





 

REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Poznaniu

kiedy
2019-07-16 19:00
miejsce
BaRock Club, Poznań, ul. Wielka 9
wstęp biletowany
kiedy
2019-08-05 19:00
miejsce
Sala Ziemi, Poznań, ul. Głogowska 14
wstęp biletowany
kiedy
2019-08-09 19:00
miejsce
Pub Mad Max reaktywacja, Poznań,...
wstęp biletowany
kiedy
2019-08-09 19:00
miejsce
Pub Mad Max reaktywacja, Poznań,...
wstęp biletowany




Szanowny Czytelniku!

Przypominamy podstawowe informacje z zakresu przetwarzania danych dostarczanych przez Ciebie podczas korzystania z naszych serwisów.
Zamykając ten komunikat (kliknięcie w przycisk "Przejdź Dalej" lub "X"), zgadzasz się na wskazane poniżej działania.


Stosowanie plików cookies i innych technologii

Wraz z naszymi partnerami stosujemy pliki cookies (ciasteczka) i inne pokrewne technologie, które mają na celu:
- Zapewnienie bezpieczeństwa podczas korzystania z naszych stron
- Ulepszenie świadczonych przez nas usług poprzez wykorzystanie danych w celach analitycznych i statystycznych
- Poznanie Twoich preferencji na podstawie sposobu korzystania z naszych serwisów
- Wyświetlanie spersonalizowanych reklam, które odpowiadają Twoim zainteresowaniom

Zakres wykorzystywania plików cookies możesz określić w ustawieniach Twojej przeglądarki. Bez wprowadzenia zmian ustawień, informacje w plikach cookies mogą być zapisywane w pamięci Twojego urządzenia.


Administratorzy danych

Administratorem tych danych jesteśmy my, czyli Twoje-Miasto Sp. z o.o., ul. Legionów 57A 86-300 Grudziądz jak również nasi Zaufani Partnerzy z którymi współpracujemy. Najczęściej ta współpraca ma na celu dostosowywanie reklam, które widzisz na naszych stronach do Twoich potrzeb i zainteresowań oraz wykonywanie różnych badań mających na celu polepszanie usług internetowych i dostosowywanie ich do potrzeb użytkowników. Szczegółowe informacje dotyczące administratorów znajdują się w Polityce Prywatności.


Jak wykorzystujemy Twoje dane

W ramach świadczonych przez nas usług staramy się wyświetlać reklamy odpowiadające Twoim zainteresowaniom, które dotyczą naszych produktów oraz produktów klientów korzystających z naszych usług reklamowych (marketing bezpośredni). W tym celu wykorzystujemy informacje zapisywane w plikach cookies, które otrzymujemy podczas korzystania z naszych stron. Nasze działania podejmowane są zgodnie z obowiązującym prawem w ramach tzw. uzasadnionego interesu administratora danych, ponieważ chcemy, by wszystkie nasze usługi, w tym wyświetlane reklamy, były najlepiej dopasowane do potrzeb użytkownika.


Wykorzystywanie Twoich danych przez naszych partnerów

Podobne działania w celach marketingowych podejmują nasi Zaufani Partnerzy, którym udostępniamy powierzchnię reklamową na naszych stronach. Wśród Zaufanych Partnerów znajdują się dostawcy technologii reklamowej, sieci reklamowe, domy mediowe, agencje interaktywne oraz reklamodawcy.
Nasi partnerzy gromadzą i wykorzystują informacje określające Twój sposób korzystania z naszych serwisów. Dzięki temu wyświetlają reklamy najbardziej dopasowane do uzyskanych informacji oraz udostępniają je innym podmiotom wyświetlającym lub zlecającym reklamę w Internecie.
W związku z reformą prawa ochrony danych osobowych nasi partnerzy potrzebują Twojej zgody na działania, których dokonują na naszych stronach. W przypadku jej udzielenia nasi partnerzy będą mogli, w ramach uzasadnionego interesu, wykorzystać Twoje informacje także dla celów analitycznych służących ocenie skuteczności podejmowanych działań marketingowych.
Pamiętaj, że ewentualna zgoda jest Twoją dobrowolną decyzją, natomiast brak jej udzielenia może wpłynąć na Twój komfort korzystania z naszych serwisów. Reklamy nieodpowiadające zainteresowaniom użytkownika są nie tylko nieatrakcyjne, ale i drażniące dla odbiorcy.

Zgodę możesz udzielić poprzez zamknięcie tego komunikatu (kliknięcie w przycisk "Przejdź do serwisu" lub "X"). Udzieloną zgodę możesz w każdej chwili wycofać, co jednak nie będzie równoznaczne z tym, że korzystanie z tych informacji do czasu wycofania zgody było niezgodne z prawem.


Jakie masz prawa?

Masz pełne prawo do zgłoszenia podmiotowi wykorzystującemu Twoje dane osobowe żądania dostępu do tych informacji, ich poprawiania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. Pamiętaj jednak, że nie w każdym przypadku możliwe jest zrealizowanie Twoich praw w odniesieniu do informacji zapisanych w plikach cookies.

Więcej szczegółów znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

email:
hasło:
 
bezpieczne logowanie SSL
zapomniałem hasła | zarejestruj się