Deweloperzy nadal schodzą z ceny

pexels/280221
I to nawet po mimo rosnących cen mieszkań. Jak można pogodzić jedno z drugim? Po mimo rosnących stawek za nowe M, ceny transakcyjne mieszkań są ciągle niższe od cen ofertowych. Jak widać Deweloperzy ustalając pierwsze, wyjściowe stawki nadal pozostawiają sobie pewien bufor, z przeznaczeniem na obniżki, które mają ostatecznie przekonać kupujących.
REKLAMA
Zagranie stare, jak świat. Ale najwyraźniej działa. Trzeba bowiem przyznać, że nic przecież nie zachęca do kupna, tak bardzo, jak obniżka ceny.

Łódź najtańsza

W rozpatrywanym gronie siedmiu głównych rynków mieszkaniowych w Polsce zdecydowanie najtańsza jest Łódź. Najniższe średnie ceny nowych mieszkań, zarówno te ofertowe, jak i transakcyjne odnotowano właśnie w tym mieście. Wynosiły one w okresie od października do grudnia, odpowiednio 5 664 zł/mkw. oraz 5 512 zł/mkw. Z kolei najdrożej w obydwu przypadkach jest w Warszawie. Na drugim miejscu znajduje się Gdańsk, gdzie w ciągu roku ceny transakcyjne nowych lokali mieszkalnych wzrosły o 16%. A przez to stolica województwa pomorskiego zepchnęła na trzecią lokatę Kraków. Warto zaznaczyć, że najniższe tempo przyrostu cen zanotowano właśnie w grodzie Kraka, gdzie przeciętne stawki wzrosły o 5,6%. 

Średnie ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań z rynku pierwotnego w poszczególnych miastach, IV kwartał 2018 r.
Miasto Średnie ceny ofertowe (zł/mkw.) Zmiana w ciągu roku Średnie ceny transakcyjne (zł/mkw.) Zmiana w ciągu roku Różnica (zł) Różnica (%)
Warszawa 9 015 12,4% 8 573 10,6% 442 4,9%
Kraków 7 384 6,7% 7 136 5,6% 249 3,4%
Wrocław 7 230 10,8% 6 905 8,1% 325 4,5%
Poznań 7 114 8,6% 6 969 9,2% 145 2,0%
Gdańsk 8 603 16,7% 7 915 15,9% 689 8,0%
Łódź 5 664 6,2% 5 512 7,1% 152 2,7%
Katowice 6 274 14,5% 5 846 11,0% 428 6,8%
Opracowanie Twoje-miasto.pl na podstawie danych Narodowego Banku Polskiego.

Od 145 zł do 689 zł 

W stolicy różnica między stawkami ofertowymi i transakcyjnymi wyrażona w kwotach bezwzględnych wynosi 442 zł/mkw., co stanowi 4,9% ceny ofertowej. Warszawę wyprzedza Gdańsk. W tym ostatnim mieście deweloperzy dają średnie upusty na poziomie 689 zł na jednym mkw. Przekłada się to na upust rzędu 8% ceny ofertowej, zapisanej w prospekcie informacyjnym. Najmniejsza przecena, na poziomie 2% odnotwana została w Poznaniu. Przedsiębiorcy z branży, jak widać starają się uczynić zadość stereotypom o nader oszczędnych i nieskorych do schodzenia z ceny mieszkańcach głównego miasta Wielkopolski. 
 
PRZECZYTAJ JESZCZE
REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Poznaniu

kiedy
2020-02-28 19:00
miejsce
Kino Apollo, Poznań, ul....
wstęp biletowany
kiedy
2020-02-28 19:00
miejsce
Pub Mad Max reaktywacja, Poznań,...
wstęp biletowany
kiedy
2020-02-28 20:00
miejsce
Klub u Bazyla, Poznań, Norwida 18A
wstęp biletowany
kiedy
2020-02-29 17:00
miejsce
Kino Apollo, Poznań, ul....
wstęp biletowany