Niskie bloki mieszkalne vs. wieżowce – czy Polacy chcą mieszkać niżej?

Budynki mieszkalne z małą ilością pięter czy wznoszące się ku niebu wieżowce? Trendy mieszkaniowe w 2019 r. wskazują jednoznacznie, że buduje się u nas dużo. W ostatnich latach statystyki dotyczące pozwoleń na budowę, rozpoczętych projektów oraz liczby mieszkań oddanych do użytkowania kilkukrotnie biły historyczne rekordy. Jednak nie tylko ilość się liczy. Jakość również, albo przede wszystkim, ma niebagatelne znaczenie.

Trendy mieszkaniowe w 2019

Wyższy standard mieszkań wpływa stopniowo na jakość całkowitej tkanki mieszkaniowej w naszym kraju. W ostatnim czasie można zwrócić uwagę zwłaszcza na kwestię, która nie do końca na pierwszy rzut oka kojarzy się z jakością. Mianowicie – linię horyzontu, określaną za oceanem jako skyline. Nie chodzi jednak w tym przypadku o kolejne wieżowce z powierzchnią biurową do wynajęcia, a o zabudowę mieszkaniową.

Wieżowce i wysokie budynki odchodzą w zapomnienie

Każdy mieszkaniec osiedla podnosząc głowę do góry, woli ujrzeć błękitne niebo niż ostatnie piętra wieżowców. Deweloperzy, a przynajmniej część z nich, zaczyna to rozumieć. Unikają budowania „na masę”, innymi słowy, upychania jak największej powierzchni użytkowej mieszkania na jednym metrze kwadratowym. działki. Zaczynają więc budować niżej.

Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że wielki wieżowiec z elewacją, która kolorem przypomina okres wielkiej płyty, ale jeszcze tej niepokolorowanej, dzisiaj ma małe szanse na szybką sprzedaż. Znalezienie chętnych na lokale w takim budynku wymaga dużych środków na reklamę i zwykle wiąże się z koniecznością zejścia z ceny.

Niskie budynki mieszkalne – chcemy mieszkać niżej

Kupujący bowiem coraz większą wagę, oprócz standardu i wielkości mieszkania, przywiązują do bryły budynku, jego wykończenia i wspomnianej elewacji. Wolą niższe, kameralne budynki mieszkalne z duszą od 10-piętrowych i wyższych kolosów. Oczywiście mieszkanie na ostatnim piętrze z widokiem na niepowtarzalną panoramę miasta ma sens, ale w apartamentowcach o podwyższonym standardzie, w ścisłym centrum miasta. Nie natomiast na osiedlu pełnym jednakowych, niczym się nieróżniących się wieżowców.

Gdzie szukać bloku mieszkalnego na miarę marzeń?

Wspomniany powyżej trend w budownictwie sprawia, że coraz więcej mieszkań na sprzedaż dostępnych jest w budynkach 4- lub czasem nawet 2-piętrowych. Najwięcej mieszkań w blokach, które składają się z maksymalnie 2 pięter zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego znajduje się obecnie w Warszawie.

Nie jest to zaskakujący wynik. Stolica to największy rynek mieszkaniowy w kraju, który pod względem tak wielkości oferty, jak i cen wyprzedza pozostałe główne polskie miasta o kilka długości. Dla porównania w Gdańsku liczba lokali mieszkalnych w takich budynkach, na które dzisiaj poszukuje się kupca, wynosi 596. Z kolei w Poznaniu jedynie 299.

Wielkość oferty mieszkań na sprzedaż w blokach do 2, 4 oraz 10 pięter

Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.

Oferta mieszkań na sprzedaż w wybranych miastach Polski

Oferta nieruchomości mieszkaniowych w blokach od 3 do 4 pięter jest już wyraźnie większa w każdym z rozpatrywanych miast. W stolicy jest ich 5 423, we Wrocławiu 5 212, a w Krakowie 4 011. W Gdańsku jest wystawionych na sprzedaż 2 547 mieszkań w budynkach od 4 do 5 kondygnacji. W Poznaniu z kolei 1 897.

Co ciekawe, w gronie pięciu rozpatrywanych miast jedynie w Warszawie i w Poznaniu więcej lokali mieszkalnych czekających na nowych właścicieli znajduje się w blokach 5- do 10-piętrowych. W Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku dominują lokale w budynkach 3- lub 4-piętrowych.

Autor:
Jarosław Mikołaj Skoczeń, redaktor naczelny Twoje-miasto.pl

 

REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Poznaniu

kiedy
2019-09-18 18:00
miejsce
Kino Apollo, Poznań, ul....
wstęp biletowany
kiedy
2019-09-18 20:30
miejsce
Kino Apollo, Poznań, ul....
wstęp biletowany
kiedy
2019-09-19 18:00
miejsce
Kino Apollo, Poznań, ul....
wstęp biletowany
kiedy
2019-09-19 19:00
miejsce
9 Stóp ACKiS, Poznań, Piątkowska 92
wstęp biletowany




Szanowny Czytelniku!

Przypominamy podstawowe informacje z zakresu przetwarzania danych dostarczanych przez Ciebie podczas korzystania z naszych serwisów.
Zamykając ten komunikat (kliknięcie w przycisk "Przejdź Dalej" lub "X"), zgadzasz się na wskazane poniżej działania.


Stosowanie plików cookies i innych technologii

Wraz z naszymi partnerami stosujemy pliki cookies (ciasteczka) i inne pokrewne technologie, które mają na celu:
- Zapewnienie bezpieczeństwa podczas korzystania z naszych stron
- Ulepszenie świadczonych przez nas usług poprzez wykorzystanie danych w celach analitycznych i statystycznych
- Poznanie Twoich preferencji na podstawie sposobu korzystania z naszych serwisów
- Wyświetlanie spersonalizowanych reklam, które odpowiadają Twoim zainteresowaniom

Zakres wykorzystywania plików cookies możesz określić w ustawieniach Twojej przeglądarki. Bez wprowadzenia zmian ustawień, informacje w plikach cookies mogą być zapisywane w pamięci Twojego urządzenia.


Administratorzy danych

Administratorem tych danych jesteśmy my, czyli Twoje-Miasto Sp. z o.o., ul. Legionów 57A 86-300 Grudziądz jak również nasi Zaufani Partnerzy z którymi współpracujemy. Najczęściej ta współpraca ma na celu dostosowywanie reklam, które widzisz na naszych stronach do Twoich potrzeb i zainteresowań oraz wykonywanie różnych badań mających na celu polepszanie usług internetowych i dostosowywanie ich do potrzeb użytkowników. Szczegółowe informacje dotyczące administratorów znajdują się w Polityce Prywatności.


Jak wykorzystujemy Twoje dane

W ramach świadczonych przez nas usług staramy się wyświetlać reklamy odpowiadające Twoim zainteresowaniom, które dotyczą naszych produktów oraz produktów klientów korzystających z naszych usług reklamowych (marketing bezpośredni). W tym celu wykorzystujemy informacje zapisywane w plikach cookies, które otrzymujemy podczas korzystania z naszych stron. Nasze działania podejmowane są zgodnie z obowiązującym prawem w ramach tzw. uzasadnionego interesu administratora danych, ponieważ chcemy, by wszystkie nasze usługi, w tym wyświetlane reklamy, były najlepiej dopasowane do potrzeb użytkownika.


Wykorzystywanie Twoich danych przez naszych partnerów

Podobne działania w celach marketingowych podejmują nasi Zaufani Partnerzy, którym udostępniamy powierzchnię reklamową na naszych stronach. Wśród Zaufanych Partnerów znajdują się dostawcy technologii reklamowej, sieci reklamowe, domy mediowe, agencje interaktywne oraz reklamodawcy.
Nasi partnerzy gromadzą i wykorzystują informacje określające Twój sposób korzystania z naszych serwisów. Dzięki temu wyświetlają reklamy najbardziej dopasowane do uzyskanych informacji oraz udostępniają je innym podmiotom wyświetlającym lub zlecającym reklamę w Internecie.
W związku z reformą prawa ochrony danych osobowych nasi partnerzy potrzebują Twojej zgody na działania, których dokonują na naszych stronach. W przypadku jej udzielenia nasi partnerzy będą mogli, w ramach uzasadnionego interesu, wykorzystać Twoje informacje także dla celów analitycznych służących ocenie skuteczności podejmowanych działań marketingowych.
Pamiętaj, że ewentualna zgoda jest Twoją dobrowolną decyzją, natomiast brak jej udzielenia może wpłynąć na Twój komfort korzystania z naszych serwisów. Reklamy nieodpowiadające zainteresowaniom użytkownika są nie tylko nieatrakcyjne, ale i drażniące dla odbiorcy.

Zgodę możesz udzielić poprzez zamknięcie tego komunikatu (kliknięcie w przycisk "Przejdź do serwisu" lub "X"). Udzieloną zgodę możesz w każdej chwili wycofać, co jednak nie będzie równoznaczne z tym, że korzystanie z tych informacji do czasu wycofania zgody było niezgodne z prawem.


Jakie masz prawa?

Masz pełne prawo do zgłoszenia podmiotowi wykorzystującemu Twoje dane osobowe żądania dostępu do tych informacji, ich poprawiania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. Pamiętaj jednak, że nie w każdym przypadku możliwe jest zrealizowanie Twoich praw w odniesieniu do informacji zapisanych w plikach cookies.

Więcej szczegółów znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

email:
hasło:
 
bezpieczne logowanie SSL
zapomniałem hasła | zarejestruj się